Financování nemovitostí v reálném čase V1.0.0.0
Financování nemovitostí v reálném čase V1.0.0.0
💵 Koupě pole by neměla být jediným kliknutím. Real Land Finance promění zemědělskou půdu v to, čím je ve skutečnosti: pozemky, které jsou oceňovány, financovány, pronajímány, draženy a zdaněny, s cenami, které v průběhu let rostou a klesají. Každá hodnota pochází z veřejných zdrojů, které jsou uvedeny vedle každého parametru v nastavení modu.
🌍 ŠEST ZEMÍ Hrajte s pravidly USA (Iowa), Argentiny, Francie, Německa, Polska nebo Brazílie, případně s obecným průměrem Evropské unie pro jakoukoli jinou mapu. Nová uložená hra vybere zemi s vaším herním jazykem. Každá země má své vlastní nájemné, ceny pozemků, úrokové sazby z úvěrů, náklady a zákony o pronájmu: francouzské předkupní právo SAFER, německé schvalovací období, polský limit 300 ha, brazilské soudní dražby ve 30 splátkách a další.
📈 CENY POZEMKŮ, KTERÉ SE POHYBUJÍ Pole má hodnotu, kterou produkuje, oceněné podle zrnitosti vaší mapy vynásobené indexem trhu s pozemky, který se každý měsíc pohybuje a zahrnuje boomy, vrcholy, propady a dna. Zprávy o úrokových sazbách, cenách obilí, investičních fondech a úvěrových krizích otřásají trhem a zprávy o sazbách také mění úrokovou sazbu nových úvěrů. Karta Cena zobrazuje 36měsíční graf, fázi cyklu a zprávy.
🏦 JAK PLATÍTE Hotově, bankovní hypotékou, financováním od prodejce, cenou dohodnutou v obilí nebo zálohou se zbývající částkou uhrazenou při podpisu smlouvy. Můžete také vyměnit stroje zaparkované u prodejce nebo na vašem vlastním protiúčetním dvoře (dílna, kůlna). Jednoduchá věta vám před podpisem sdělí, kolik platíte dnes a co bude následovat.
🔨 TRH S POZEMKY A AUKCE Sousední pozemky se prodávají formou soukromých prodejů a aukcí: online, živě u cedule na poli nebo obojí najednou. Zaregistrujte se, přihazujte nebo si nastavte automatický maximum a poslouchejte dražitele na místě. Soupeří s vámi konkurenční dražitelé a červené upozornění vás upozorní, když je vaše nabídka překonána.
🏡 VAŠE VLASTNÍ POZEMKY Prodejte je bance na volném trhu, zveřejněte je za pevnou cenu nebo je dejte do dražby s vámi zvolenou rezervou; budovy na poli se prodávají s nimi. Nebo je pronajměte za vámi požadované nájemné, přičemž jako vodítko se řiďte tržním nájemným: jiná farma s vaší zvěří nebo místní farmář si je vezme a obdělává pole po dobu trvání smlouvy, a vy každý rok vybíráte nájemné.
📄 SMLOUVY Jednotlivé splátky, nedoplatky, doložky o propadnutí, předčasné splacení a každá smlouva jako tištěný dokument. Každý druh dokumentu má svůj vlastní vzhled: oznámení o prodeji, aukční katalog, mandát k prodeji, nabídka nájemného, simulace úvěru.
🤝 MEZI FARMAMI V multiplayeru si farmy navzájem draží, prodávají a pronajímají půdu: ostatní farmy jsou informovány, přihazují proti sobě a platí si.
💼 GNFINANZAS (VOLITELNÉ) S naším zemědělským finančním systémem se splátky, nájemné a daň z nemovitosti fakturují na účet k úhradě a vybrané nájemné jde na účet k úhradě pohledávek. Bez něj se vše platí přímo z vašeho zůstatku.
⚙️ NASTAVENÍ Profil země, režim trhu (volný trh, hratelný trh nebo realistický), počet soupeřících uchazečů, pohyb ceny pozemků a způsob platby splátek, každý se svým zdrojem.
Funguje v režimu pro jednoho hráče, pro více hráčů a na dedikovaných serverech. Jazyky: angličtina, španělština, němčina, francouzština, polština a brazilská portugalština. Není kompatibilní s jinými mody, které mění ceny polí nebo jejich nákup a pronájem (Dynamické ceny polí, Pronájem polí, Financování pozemků).
Vytvořeno společností GN Realism pro hráče, kteří mají rádi skutečné farmaření.
Kredity:GN Realism
